Сегодня на очередном пленарном заседании Государственного Собрания-Курултай РБ башкирские депутаты без всякого обсуждения одним вопросом повестки проголосовали за целый ряд постановлений, включая скандальную инициативу по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ. – Законопроектом предлагается дать субъектам Российской Федерации право в отдельных случаях устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому или юридическому лицу, – ранее сообщил Председатель Государственного Собрания Константин Толкачев. – Речь идет о тех случаях, когда новый вид разрешенного использования предусматривает строительство или реконструкцию объекта капитального строительства. Даже на поверхностный взгляд, инициатива, мягко говоря, неоднозначная. Очевидно, что ее реализация позволяет покупать по низким ценам земельные участки одной категории, а затем за неопределенную плату менять категорию земли. «Для несведущих – ВРИ присваивается земле в рамках категории земель (их 7, и у каждой свой набор использования и свой кодекс) и территориальной зоны по территориальному (генеральному) плану. То есть, например, на землях категории населенные пункты при терзоне рекреация-городские леса строить нельзя, максимум парк (такой ВРИ будет). Поэтому, кстати, и стоимость у земельного участка разная (с/х 5 руб. кв.м, а под многоэтажку и 50 тыс. руб. за 1 кв.м. может быть). И надо понимать, что есть места, где строить нельзя или даже сеять, поэтому ВРИ участка можно менять собственнику сегодня бесплатно исключительно в рамках терзоны (документ – правила землепользования и застройки, принимается депутатами муниципальных образований). Теперь же, получается, можно взять участок в лесочке (парк Лесоводов, например) по дешевке, и потом за недорого, изменив ВРИ, начать строить. Любое внесение платы, не оспоренное государством, считается согласием. Даже суды ничего сделать не смогут», – рассуждает директор АНО «Информационно-аналитический центр РБ» Дилара Гундорова. В своих рассуждениях чиновница прямо предполагает, что интересантом данных новелл является сам премьер-министр, семья которого владеет крупнейшей строительной компанией «Гранель». Отметим, что в сегодняшнем заседании Госсобрания РБ принял участие Андрей Назаров, однако не выступал и докладов не делал. Спикер Курултая Константин Толкачев сообщил, что предлагаемые изменения норм ГК РФ уже работают в Москве и Московской области. Ранее «Гранель» наибольшие объемы имела именно там, а сейчас активно продвигается в республике.
