С 1 июля 2023 года закончили действие ограничительные меры на ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В частности, речь идет про неустойки, то есть штрафы за просрочку. Об этом сообщает РИА Новости. Вводимые меры облегчали жизни застройщиков, теперь будут задействованы старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных сроков. Ранее застройщики получали отсрочку по неустойке и возмещению убытков. Сейчас же послабления не действуют. Так, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него неустойку, возмещение убытков по закону о защите прав потребителей и компенсацию за моральный вред, согласно закону о долевом строительстве. По данным РИА Новости, рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки, если дольщик - юридическое лицо, и в размере 1/150 - если это физлицо. Как указала директор по правовым вопросам компании «Главстрой» Вероника Поддубная, просрочка будет начисляться из расчета 18,25% годовых, а это выше процентной ставки в любом банке. Также пострадают и дольщики, которые потеряют послабление по просрочке выплаты. Теперь им предстоит выплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за день просрочки. Через суд можно добиться снижения процентной ставки, однако, потребитель может отстоять свои права по закону. Таким образом, как считают эксперты, ожидается волна судебных процессов, когда дольщики потребуют компенсацию, а застройщики на этом потеряют деньги на само строительство.
