В Российских городах снижается доходность от сдачи квартир. В Уфе за год она снизилась до 4,4% годовых. Окупаются сдаваемые квартиры уфимцев лишь через 22,7 года. К такому выводу пришли аналитики федерального портала по поиску недвижимости «Мир квартир».
В 2020 году средний по Уфе показатель доходности составил 5,5%, в 2021 году снизился до 4,8%, в текущем году показатели по доходности снизились на 0,4 процентных пункта – до 4,4%.
За три года снизилась не только доходность, но и возрос срок окупаемости квартир – с 18,1 года до 22,7 лет в текущем году.
По оценкам аналитиков, средняя цена квартир в Уфе составляет 5,4 млн рублей, стоимость месячной аренды – чуть больше 19,9 тысячи рублей.
Аналитики отмечают, что падение доходности наблюдается не только в Уфе, но и по всей стране.
Так, в 2020 году средний по стране показатель доходности составлял 6%, в 2021 снизился до 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта – до 4,9%. Срок окупаемости недвижимости за три года, с 2020 по 2022 годы, увеличился с 16,6 до 20,3 лет.
