Фото: vkirove.ru
«Машино-место» – это часть зданий или сооружений, предназначенная для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений имеют описание в Едином государственном реестре недвижимости. Его расположение устанавливается с помощью графического отображения на плане этажа либо части этажа здания или сооружения. Особое внимание следует уделить тому, что «машино-место» – это обособленный объект прав.
Одновременно с термином «машино-место» в законе РФ прописано понятие «парковочное место», или попросту парковка. Отличие от «машино-места» в том, что парковка располагается за пределами зданий, сооружений. Ее границы в соответствии с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются, а следовательно, она не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на нее нельзя.
Однако основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, и только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.