В конце прошлого месяца наш портал опубликовал заметку о конфликте пайщиков из деревни Албеево с бывшим руководителем местного колхоза Салаватом Нигматзяновым и чиновниками Чишминского района.
Противостояние развернулось вокруг паевых земель площадью 202 га, которые каким-то образом оказались в аренде на 49 лет у господина Нигматзянова. Некоторые жители Албеево оспаривают в суде договор аренды и утверждают, что их мнения как пайщиков никто не спрашивал.
В прошлой публикации мы усомнились в том, что манипуляции с паевыми землями могли совершаться без ведома должностных лиц района. Возникли вопросы и к представителям Росреестра. Надо отдать должное ведомству, в котором в течение недели была проведена внутренняя проверка.
В Росреестре подтвердили, что ООО «НиСаф» подавало документы для регистрации аренды дважды.
«18.02.2016 в межмуниципальный отдел по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан поступило заявление и документы на государственную регистрацию договора аренды от 25.03.2015 с ООО "НиСаф" от имени Нигматзянова С. Ф. 25.02.2016 по результатам правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором было принято решение о приостановлении регистрации договора аренды в связи с сомнением в наличии оснований для государственной регистрации и в подлинности представленных документов. 15.03.2016 Нигматзяновым С. Ф. в отдел на регистрацию были представлены дополнительные документы. В частности, протокол собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.03.2015, подписанный в том числе председателем общего собрания – главой администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Замановым Ф. М., присутствовавшим на общем собрании. К протоколу был приложен список присутствующих на собрании участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли и иные документы», – говорится в сообщении ведомства.
В комментарии Росреестра по РБ есть еще один немаловажный момент: в нем указывается, что господин Нигматзянов подавал документы сам. Однако в процессе подготовки прошлого материала он уверял нас, что не имеет отношения к подаче документов, а всем занимались юристы.
Также в предыдущей статье наше внимание привлек тот факт, что регистрация аренды была оформлена отделом Росреестра в Чишминском районе в воскресный день. Как утверждают чиновники, такая практика для них вполне обычна.
«Учитывая высокую загруженность государственных регистраторов (ежедневно за госуслугами Управления Росреестра по РБ обращаются более 4 000 человек), а также в целях исключения нарушения сроков государственной регистрации специалисты, осуществляющие государственный кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав, при необходимости периодически работают и в выходные дни. Так, 20.03.2016 года на работу для осуществления правовой экспертизы выходили три государственных регистратора межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления. Ввиду загруженности сотрудники отдела выходили на работу и 12.03.2016 (суббота), и 13.03.2016 (воскресенье), и 26.03.2016 (суббота). В каждый из этих дней принято около 50 решений о проведении государственной регистрации прав», – говорится в комментарии Росреестра.
Отметим, что 30 января Чишминский райсуд начал рассмотрение дела по иску пайщиков по расторжению договора аренды.
Читайте также