Фото: Пруфы
В Арбитражном суде Башкирии рассматривают спор о продаже земельного участка площадью более 5,4 га рядом с уфимским микрорайоном Затон, севернее проспекта Дружбы народов.
В ноябре 2023 года компания «Линкор-Инвест», которую связывают с предпринимателем Рустемом Сайдашевым, продала эту землю застройщику «Проект-Страна-16» из группы «Самолёт». Позже новый владелец разделил участок на несколько частей. Планы у него изменились: если раньше на этой земле собирались построить многофункциональный сервисный комплекс с автосалоном и автоцентром, то теперь речь идёт о жилой застройке.
Министерство земельных и имущественных отношений республики по требованию прокуратуры обратилось в суд с иском, так как сделку просят признать незаконной. Пока идёт разбирательство, продавать спорные участки запрещено.
Чтобы разобраться в ситуации, суд назначил экспертизу. Проведет ее эксперт Анвар Галяутдинов из ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Министерство уже перечислило на счёт суда 90 тысяч рублей за эту работу.
Перед экспертом поставили несколько задач. Ему нужно выяснить, какую площадь занимают построенные объекты, какие здания были на участке до 7 ноября 2023 года, сколько земли необходимо для их нормальной эксплуатации и, главное, соразмерна ли площадь всего участка площади этих объектов. Проще говоря, не продали ли вместе с постройками лишнюю землю, которая им на самом деле не нужна.
Для этого эксперт изучит документы и осмотрит объекты на месте. Свое заключение он должен представить до 5 октября 2026 года, - говорится в материалах дела
Справка.
«Линкор-Инвест» это уфимская компания, зарегистрированная в 2016 году. Занимается операциями с недвижимостью. Рустем Сайдашев — бывший директор и учредитель (руководил компанией на момент спорной сделки в ноябре 2023 года). В 2025 году он приговорён к 10 годам колонии за попытку дать взятку 10 млн рублей судье Арбитражного суда Башкирии по другому делу.
«Проект-Страна-16» зарегистрирована в Уфе в марте 2023 года за полгода до сделки. На 100% принадлежит ООО «Самолет-Регионы», то есть входит в группу «Самолет». Активы достигают 1,2 млрд рублей, но компания убыточна: за 2025 год показала минус 40,6 млн.
Группа «Самолет» это крупнейший девелопер России по объёму текущего строительства. Основана в 2012 году, акции торгуются на Московской бирже (тикер SMLT). Более 127 проектов в 12 регионах, Выручка за 2025 год составила 366,8 млрд рублей.
Читайте также
- Жители Уфы пожаловались Бастрыкину на стройку рядом с их домами – он потребовал разобраться