Пруфы.рф
В Минфине обсуждают ужесточение условий программы «Семейная ипотека».
Издание «Московская перспектива» сослалось на письмо замглавы Минстроя Никиты Стасишина правительству и сообщило, что изменения могут вступить в силу с 1 июля. Новые правила затронут родителей, не состоящих в официальном браке.
Минфин рассматривает повышение ставки по льготной ипотеке в нескольких случаях. В частности, речь идет о ситуации, когда второй родитель оформляет новый ипотечный договор. Повышение может коснуться и заемщиков, которые не состоят в зарегистрированном браке и при этом не прописаны с ребенком по одному адресу.
Обсуждаемые меры могут распространиться на кредиты, оформленные после февраля текущего года. С 1 февраля действует норма, по которой одной семье разрешается только одна льготная ипотека. Ранее каждый супруг мог воспользоваться программой отдельно.
Минстрой поддерживает инициативу, но предлагает не распространять новые ограничения на уже выданные кредиты. Конкретную новую ставку пока не объявили. Источник, знакомый с обсуждением, сообщил, что рассматривают уровень около 8–9% годовых. Для сравнения, рыночные ставки по ипотеке сейчас находятся в пределах 17–19%.
Банки не имеют права отказывать по возрасту, но пенсионерам ипотеку почти не дают: в чем дело
Параллельно власти обсуждают и изменение самой структуры льгот. Сейчас всем участникам программы доступна единая ставка в 6%. Рассматривается дифференциация ставок: для семей с тремя и более детьми ставка может быть снижена до 4%, для семей с двумя детьми оставлена на уровне 6%, а для семей с одним ребенком повышена до 10%. Власти рассчитывают, что так можно дополнительно стимулировать рождаемость.
Эксперты предупреждают о риске резкого сокращения выдачи льготной ипотеки в случае ужесточения условий. По их мнению, новые правила могут серьезно ограничить возможности граждан купить или улучшить жилье. Это также ударит по строительной отрасли, которая связана с множеством других секторов экономики.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что запас финансовой устойчивости российских застройщиков почти исчерпан. Он предупредил, что дальнейшее давление на отрасль может привести к тяжелым последствиям для рынка недвижимости, пишет портал pnz.ru.
Хуснуллин отметил, что изменение параметров семейной ипотеки может снизить объемы выдачи жилищных кредитов и уменьшить спрос на новостройки. По его оценке, строительная отрасль уже израсходовала значительную часть накопленных резервов прочности. Он также подчеркнул важность сектора для экономики: каждый рубль, вложенный в строительство, приносит дополнительно примерно 1,6 рубля в смежных отраслях. Замедление строительства быстро отражается на металлургии, производстве стройматериалов, логистике и других направлениях.
Последствия будут заметны и для региональных бюджетов. Снижение активности в строительстве ведет к сокращению налоговых поступлений субъектов РФ, а это отражается на финансировании социальных программ, инфраструктурных проектов, ремонте дорог и работе коммунальных служб.
Аналитики уже фиксируют изменения на рынке жилья. В апреле рост цен на первичное жилье замедлился до 0,6%, тогда как вторичное жилье подорожало на 0,8%. Темпы роста стоимости новостроек снижаются четвертый месяц подряд.
Средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 188,9 тысячи рублей, на вторичном рынке – 124,6 тысячи рублей. За год цены выросли на 9,8% в новостройках и на 9,2% на вторичном рынке, что опережает официальную инфляцию.
Читайте также
- В России раскрыли число пенсионеров и средний размер выплат