Какие дома можно оформить в собственность без суда

Фото: Пруфы

Речь идет о механизме «дачной амнистии 2.0», который действует до 1 марта 2031 года и позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на отдельные объекты недвижимости.

Какие дома можно оформить по упрощенной схеме

По новым методическим рекомендациям Росреестра, оформить дом без суда можно при одновременном соблюдении ряда условий:

• дом является жилым и используется для постоянного проживания;
• объект построен до 14 мая 1998 года;
• расположен в границах населенного пункта;
• не признан самовольной постройкой решением суда или органа местного самоуправления.

Что не мешает регистрации права

В Росреестре отдельно подчеркнули, что некоторые обстоятельства не препятствуют оформлению собственности. В частности:

• если вид разрешенного использования участка не предусматривает размещение жилого дома;
• если площадь земельного участка не соответствует действующим градостроительным регламентам;
• если участок ранее принадлежал родственнику, но документы о наследовании отсутствуют.

Таким образом, даже при формальных несоответствиях дом может быть зарегистрирован в упрощенном порядке.

Какие документы потребуются

Для оформления права собственности необходимо подтвердить, что дом действительно существует и используется давно. В качестве доказательств подойдут:

• документы БТИ;
• справки о подключении к инженерным сетям (электричество, вода и т. д.);
• квитанции об оплате коммунальных услуг;
• сведения о регистрации по месту жительства.

Достаточно предоставить хотя бы один из таких документов.

Как проходит оформление

Процедура начинается с обращения в местную администрацию для формирования земельного участка. Затем подключается кадастровый инженер, который готовит необходимые документы.

После этого через администрацию оформляется право собственности на дом и участок в упрощенном порядке — без судебного разбирательства.

В Росреестре отмечают, что подробный алгоритм действий приведен в официальных методических рекомендациях ведомства.