Пруфы.рф
Регистрация теплиц стала одной из самых обсуждаемых тем у дачников. Эксперты объясняют, в каких случаях «теплица» может считаться объектом недвижимости и попадать в кадастр. Речь идет не о каждой легкой конструкции, а о капитальных сооружениях с фундаментом и инженерией.
В России действует правило: капитальные постройки на участке признаются объектами недвижимости. Власти заметили случаи, когда большие стационарные постройки называли «временными», чтобы не оформлять и не платить налоги. Из-за этого теперь оценивают не название, а реальные признаки строения.
Большинство дачных теплиц не попадает под учет. Типичная легкая теплица:
имеет металлический или пластмассовый каркас;
покрыта пленкой или поликарбонатом;
стоит без серьезного фундамента;
при необходимости разбирается и переносится.
Такая конструкция считается временной. Владельцы подобных сооружений в большинстве случаев не столкнутся с регистрацией, пишут авторы gadgetpage.ru.
Если постройка получила характер стационарного сооружения, ее могут считать недвижимостью. Основные признаки капитальности:
наличие бетонного фундамента;
подведение воды, электричества или отопления;
стационарные стены;
невозможность переноса без разрушения.
В этом случае объект могут обязать поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.
В первые дни мая россияне скупили рекордное число мангалов и грилей
Если сооружение признано капитальным, от собственника могут потребовать:
внести объект в кадастр;
зарегистрировать право собственности;
учитывать постройку при расчете налога на имущество.
За последние годы на дачных участках стали появляться сложные строения. Под видом «временных» конструкций возводят отапливаемые павильоны или крупные тепличные комплексы. Такие объекты меняют использование земли и влияют на инфраструктуру. Государство стремится отделить обычные бытовые теплицы от капитального строительства.
Главный критерий − можно ли легко демонтировать и перенести конструкцию. Если теплица не имеет фундамента, не подключена к коммуникациям и используется сезонно, ее регистрировать чаще всего не нужно. При наличии фундамента и инженерии лучше заранее узнать статус у кадастровых специалистов.
Читайте также
- Если в завещании нет этой фразы, его стоит переделать – рекомендация юриста