Фото: Пруфы
Молодая женщина, воспитывающая нескольких детей, оказалась фигурантом уголовного дела после того, как убрала несколько деревьев на своём дачном участке. Она планировала расчистить территорию под строительство дома, считая, что вправе распоряжаться своей землёй.
На первый взгляд ситуация кажется очевидной: участок принадлежит собственнику, значит, и деревья на нём тоже. В целом такая логика действительно неоднократно подтверждалась Верховным судом РФ — деревья и кустарники на частной земле обычно не подпадают под статью о незаконной вырубке, если речь идёт о владении своим участком.
Однако на практике всё гораздо сложнее. В ряде регионов действуют специальные режимы использования земли, которые ограничивают вырубку зелёных насаждений. В таких зонах требуется предварительное разрешение, и его отсутствие может привести к административной или даже уголовной ответственности.
История началась ещё в 2014 году, когда семье в Кисловодске выделили земельный участок. Позднее женщина высадила там плодовые деревья и планировала в будущем построить жилой дом.
Когда в 2022 году семья решила приступить к строительству, собственница обратилась в местную администрацию, чтобы уточнить порядок действий. По её словам, письменных разъяснений она не получила, а устно ей сообщили, что участок необходимо очистить от всего, что мешает стройке, включая деревья.
Руководствуясь этими словами, женщина организовала вырубку. Позднее выяснилось, что участок находится в зоне горно-санитарной охраны, где удаление растительности возможно только по специальному разрешению. После этого было возбуждено уголовное дело, а ущерб природе оценили почти в 720 тысяч рублей.
Суд первой инстанции признал женщину виновной и назначил 1,5 года условного срока, а также обязал возместить ущерб. Апелляционные инстанции оставили это решение без изменений.
Позднее дело дошло до Верховного суда РФ (определение № 19-УДП23-32-К5), который указал на необходимость пересмотра.
При повторном рассмотрении выяснилось, что женщину не уведомили о специальном правовом режиме участка, в кадастровых документах отсутствовали чёткие сведения об ограничениях, а также ей не разъяснили необходимость получения разрешения на вырубку деревьев.
С учётом этих обстоятельств Верховный суд отменил приговор, указав на существенные нарушения при рассмотрении дела и отсутствие надлежащего информирования собственницы о действующих ограничениях.
Эта история показывает, что даже на собственной земле можно столкнуться с серьёзными правовыми последствиями, если участок попадает под особый режим использования.
Чтобы избежать подобных ситуаций, юристы советуют всегда запрашивать письменные разъяснения в администрации, проверять кадастровые данные, уточнять наличие охранных зон и сохранять всю переписку с органами власти.
Факт владения землёй не всегда означает полную свободу действий — в отдельных случаях действуют дополнительные ограничения, о которых собственник может узнать уже постфактум.