Фото: Пруфы
Правило об обязательной доле в наследстве давно стало причиной разрушенных планов по передаче имущества конкретному человеку. Даже если собственник заранее оформил завещание, это не гарантирует, что выбранный наследник получит всё без раздела.
После открытия наследства может выясниться, что на имущество претендуют и другие лица, имеющие законное право на обязательную долю.
Закон защищает интересы социально уязвимых категорий. К ним относятся:
Каждому из них полагается не менее половины той доли, которую он получил бы при наследовании по закону, если бы завещания не существовало.
В первую очередь обязательная доля формируется за счёт имущества, которое не включено в завещание.
Однако если такого имущества недостаточно или оно отсутствует, начинается перераспределение уже завещанных активов — включая квартиру или другое ценное имущество. Именно здесь и возникает риск нежелательного раздела.
Самый надёжный способ — заранее исключить имущество из наследственной массы. Проще говоря, передать его ещё при жизни. Это можно сделать через:
Отдельного внимания заслуживает договор пожизненного содержания с иждивением. Он позволяет передать право собственности, сохранив при этом определённый контроль над имуществом и условиями его использования.
В этом случае важно грамотно подойти к составлению завещания. Смысл в том, чтобы обязательные наследники получили свою долю за счёт другого имущества.
Например, квартиру можно завещать одному человеку, а денежные средства или иные активы оставить вне завещания. Тогда обязательная доля будет выделяться именно из них.
Полностью исключить риски сложно: заранее неизвестны ни полный состав наследников, ни точная стоимость имущества. Но при грамотном подходе можно существенно снизить вероятность того, что квартира окажется разделённой между несколькими владельцами.