Пруфы.рф
В России усилились разговоры о реформе, которая фактически может «подтолкнуть» одиноких пенсионеров с большой квартирой отказаться от части площади. Речь не о прямом изъятии жилья. Речь о том, что владение «лишними» метрами может стать экономически невыгодным. С мая подобные меры могут начать опробовать в отдельных регионах через налоги, коммуналку и адресную поддержку. Об этом пишут авторы портала PRIMEPRESS.
Прямого закона, обязывающего переехать, сейчас нет. Зато обсуждаются инструменты, которые увеличивают расходы на содержание большой квартиры. Это может заставить пожилого человека сам принять решение о смене жилья.
Первый инструмент − налоги и кадастровая стоимость. Налог на имущество считают от кадастровой стоимости и площади. Чем больше квартира, тем выше сумма налога. В ряде регионов люди уже испытывают давление из‑за увеличения платежей.
В РФ изменился срок передачи показаний счетчика водыВторой инструмент − коммунальные платежи и нормативы. Тарифы и субсидии рассчитывают с учётом площади и числа прописанных. Если в трёхкомнатной квартире живёт один человек, платить приходится за всю площадь. Обсуждается идея более точечной помощи: субсидии и льготы привязывать к нормативной площади, а не ко всей квартире.
Третий путь − адресные программы переселения и обмена площади. В некоторых городах действуют пилотные проекты, где одиноким пенсионерам предлагают переехать в более компактные, но благоустроенные квартиры. Иногда предлагают доплату или условия пожизненного содержания. Формально такие программы добровольные. На практике рост расходов на старое жильё делает выбор в их пользу более вероятным.
Почему пенсионерам вновь придется доказывать, что им положена пенсия
Во-первых, им надо внимательнее следить за налогами и изменениями кадастровой оценки. Во‑вторых, стоит просчитать, хватит ли пенсии на оплату коммунальных услуг и других потребностей при сохранении большой квартиры. Во‑третьих, полезно заранее изучить доступные варианты: обмен на меньшую квартиру, участие в городских программах, продажа с выкупом меньшего жилья, рента или договор пожизненного содержания.
Читайте также
- У кого могут снизить пенсию с мая 2026 года: подробности