Фото: Пруфы
На рынке недвижимости неожиданно возродился тренд, который многие считали давно ушедшим в прошлое — спрос на комнаты в коммунальных квартирах резко вырос по всей России.
Ещё несколько лет назад такие варианты жилья воспринимались как пережиток советской эпохи. Сегодня же комнаты в «коммуналках» стали одним из самых востребованных сегментов, особенно в крупных городах.
Основными покупателями выступают:
Главный мотив — цена. По данным риелторов, средняя стоимость комнаты составляет примерно треть от цены однокомнатной квартиры в том же районе. При этом коммунальные платежи делятся между всеми жильцами, что делает содержание такого жилья заметно дешевле.
Рост цен на недвижимость, ужесточение требований к ипотеке и сокращение предложения малогабаритного жилья сделали отдельные квартиры недоступными для значительной части населения. В результате многие переходят на «советский стандарт» — комнату в коммуналке.
Покупка комнаты часто оказывается сопоставима по ежемесячным платежам с арендой, но при этом человек получает собственность, пусть и небольшую. Некоторые рассматривают такие объекты даже как инвестицию — для последующей сдачи в аренду.
Несмотря на высокий спрос, купить комнату не так просто:
Эксперты отмечают, что возвращение популярности коммуналок — это вынужденная мера, вызванная недоступностью нормального жилья для среднего класса. Пока цены на квартиры продолжают расти быстрее доходов населения, спрос на комнаты будет только увеличиваться.
Таким образом, советский формат жилья, который ещё недавно казался анахронизмом, вновь становится частью современной российской реальности.