Фото: официальная страница в соцсетях / официальный сайт / Яндекс Карты / коллаж
В предыдущих материалах мы изучали, кто зарабатывает на торговых центрах Уфы и кому принадлежат рынки. Но в столице Башкортостана есть и такие ТЦ, которые можно выделить в отдельную категорию. Сюда уфимцы и жители республики приезжают тогда, когда затевают в квартире или дома ремонт, перекраивают интерьер и обновляют мебель. Кто владеет этими, казалось бы, узкопрофильными центрами и торговыми комплексами, которые на слуху не каждый день, приносят эти торговые центры прибыль или убытки – разбираемся здесь.
Фото: официальная страница выставочного комплекса в соцсетях
Управляющая компания: ЗПИФ недвижимости «УФА ЭКСПО» и АО «Выставочный Комплекс “Башкортостан”»
Гендиректор: Руслан Манапов
Учредитель: ООО «Сталокс»
Выручка за 2024 год: 165 тысяч рублей
Убытки за 2024 год: 71 млн рублей
История современного выставочного комплекса «УФА ЭКСПО» неразрывно связана с уфимским ВДНХ, построенным еще в 1972 году.
В начале XXI века башкирские власти приняли решение провести реконструкцию выставочного комплекса, и в 2003 году первый президент Башкортостана Муртаза Рахимов постановил создать ОАО «Республиканский торгово-выставочный центр "Башкортостан"», учредителями которого выступит республика и ООО «Финвесторг».
В 2004 году уфимцам сообщили, что через четыре года Выставочный комплекс «Башкортостан» полностью изменит свой облик и по разработанной концепции развития он будет условно поделен на три зоны: выставочные площади, торговые павильоны и культурно-развлекательные места. Помимо этого, планировалось построить в этом же месте и современный гостиничный комплекс.
Инвестором проекта выступил «Башинвестбанк», принадлежащий уже известному нашим читателям уфимскому бизнесмену Василию Пеганову. Мы ранее писали, что к активам предпринимателя относится и «Центральный рынок» в Уфе.
Половина уфимских торговых центров принадлежит не башкирским бизнесменам – выяснили, кому именно
В 2010 году исполняющий обязанности премьер-министра Башкирии Рустэм Хамитов распорядился провести аукцион на право передачи в доверительное управление 51% уставного капитала Выставочного комплекса «Башкортостан». Госпакет получило московское ООО «Финвестторг», входящее в группу «Башинвест» депутата Горсовета Иосифа Марача и Василия Пеганова. В 2013 году стало известно о планах Минземимущества Башкирии передать госпакет акций в собственность Уфы, а в 2014 году обновленный выставочный комплекс начал работу.
Как мы писали ранее, в конце 2015 года между ОАО «ВКБ», «Экспо-плаза» (здесь пост директора по стратегическому развитию занимал Иосиф Марач) и неким ООО ТСК «Глобал» были заключены весьма странные договоры цессий на сумму около 115 млн рублей. По ним долги ОАО «ВКБ» перед «Глобал» были проданы все тому же «Экспо-плаза».
В 2021 году АО ВК «Башкортостан» якобы подписало сделки по реструктуризации долга перед ООО «Экспо-плаза» и отдало свои 411 405 паев в залог. Таким образом, компания с 51%-м участием администрации Уфы потеряла значительный актив. А вот земли начали продаваться под элитную застройку. Но в 2024 году мэрии Уфы в 18-м Арбитражном апелляционном суде удалось оспорить у связанных с бизнесменами Иосифом Марачем и Василием Пегановым структур истребование целого комплекса земель на улице Менделеева. Это решение было оставлено в силе кассационной инстанцией.
В марте 2025 года выставочный комплекс ушел с молотка. Победителем аукциона стало московское ООО «Сталокс». Издание «Коммерсантъ-Уфа», ссылаясь на собственных экспертов, пишет, что компания может быть связана с федеральным застройщиком. Один из таких – ГК «Гранель», аффилированный с одним из крупных чиновников Башкирии, начал рядом с выставочным комплексом строительство ЖК.
Выставочный комплекс «Башкортостан» купила Москва за самый минимум
Согласно данным сервиса Rusprofile, ООО «Сталокс» было зарегистрировано в 2023 году в Москве. Генеральным директором и учредителем компании числится Наталья Шарыкина. Выручка компании за 2024 год нулевая, а убытки достигли 136 тысяч рублей.
Против продажи акций выступила прокуратура Башкирии. Ведомство требует, чтобы мэрия вернула покупателю 53 млн рублей, а «Сталокс» – акции в муниципальную собственность.
Но «Сталокс» – не единоличный владелец выставочного комплекса. Из документов Арбитражного суда Башкирии известно, что часть активов комплекса принадлежит петербургскому ООО УК «Фортис-Инвест», управляющему ЗПИФ недвижимости «Уфа ЭКСПО». Интересно, что «Фортис-Инвест» является кредитором ООО «Гранель Риэлти», которым владеет вышеупомянутая ГК «Гранель».
Фото: Яндекс Карты
Управляющая компания: ООО «ТВК Аркаим-Экспо»
Гендиректор: Елена Скрябнева
Учредители: Сергей Евстегнеев, Татьяна Попова и Екатерина Галичина
Выручка за 2024 год: 130 млн рублей
Убытки за 2024 год: 6 млн рублей
Этот торговый комплекс расположился в здании уфимской фабрики, чья история началась в 30-х годах прошлого века, но не смогла пережить 90-е.
В Уфе было много мастеров-одиночек, которые имели ручные вязальные станки и работали на дому. В середине 1930-х начали организовываться артели, которые размещались на Верхнеторговой площади в гостиных рядах и в старом здании Дома моделей. В 1939 году выделяется артель «Трикотаж», которая чуть позже делится на две самостоятельные артели.
В 1960 году возникает «Уфимская трикотажная фабрика», а через три года она въезжает в здание на ул. Бехтерева. В 1993 г. предприятие переехало в новое здание на Менделеева.
Однако с 1994 года в связи с экономическим кризисом объемы производства и реализации упали, и для выживания предприятие передало часть помещений в аренду. Первоначально площади сдавались в аренду вещевому рынку, а в дальнейшем открылся и мебельный торгово-выставочный комплекс «Аркаим-экспо».
Долю в последнем имел и олигарх и депутат Госдумы Марсель Юсупов. Напомним, что ему принадлежали ТРК «Иремель» и бренд «Индюшкин».
Уфимский завод и Король. Кто владеет торговыми центрами в Уфе
В 2017 году ОАО «Уфимская трикотажная фабрика» ликвидируется, а на его месте возникает ООО «ТВК Аркаим-Экспо». В 2019 году на фоне банкротства Марселя Юсупова комплекс оказывается под арестом. Как писало издание «Коммерсантъ-Уфа», в августе 2018 года – за месяц до признания предпринимателя банкротом – в «Аркаим-экспо» была проведена допэмиссия уставного капитала, в результате которой в уставный капитал комплекса вошли партнеры Юсупова: предприниматель Сергей Евстегнеев и челябинские предпринимательницы Татьяна Попова и Екатерина Шапкина (ныне Галичина).
Долю Юсупова выставили на продажу и ее купило ООО «Инвестторги» (ныне ликвидировано).
Имущество башкирского бизнесмена Марселя Юсупова готово к продаже
Фото: официальный сайт
Управляющая компания: ООО УПК «Радуга»
Гендиректор: Сергей Щербацкий
Учредители: Алексей Щербацкий, Дмитрий Щербацкий и Андрей Щербацкий
Выручка за 2024 год: 43 млн рублей
Прибыль за 2024 год: 33 млн рублей
В 1995 году предприниматель Наиль Мухамедшин создал ОАО УПК «Радуга», а уже через три года, в 1998 году, в Черниковке появилась первая «Радуга». В нулевые в бизнес пришел бывший депутат Курултая РБ и меценат Алексей Щербацкий.
За короткое время из небольшого рынка широкого профиля «Радуга» в Черниковке выросла в крупнейший в городе торговый комплекс, специализирующийся на строительно-отделочных материалах. В 2005 году в Зеленой роще появился второй центр – «Радуга» на Менделеева. А в 2008 году открылся торгово-выставочный комплекс «Радуга-Экспо».
В 2011 году ОАО УПК «Радуга» было ликвидировано, а на его месте появляется ООО УПК «Радуга» целиком подконтрольное Щербацкому и его сыновьям.
Ныне Алексей Щербацкий – председатель Ассоциации организаций предпринимательства Башкирии. В 2003 году он был избран депутатом Государственного собрания – Курултая Башкирии. Затем был переизбран в 2008 году, но в 2010 году покинул депутатское кресло.
Названа сумма, за которую продали рынок ХБК в Уфе
Предприниматель владеет дизайн-фабрикой «Башмебель» на Трамвайной. Ему также принадлежит ООО «Контрольный пакет», которое в 2024 году выкупило имущественный комплекс банкротного «Уфимского хлопчатобумажного комбината» Марселя Юсупова.
Фото: Яндекс Карты
Управляющая компания: ООО УК «Парус»
Генеральный директор: Анастасия Маркелова
Учредитель: Марат Сахапов
Выручка за 2024 год: 76 млн рублей
Прибыль за 2024 год: 1,1 млн рублей
Неподалеку от «Радуги» расположился и мебельный центр «Парус». Начал свою работу он в середине нулевых в качестве обычного «универмага».
В начале 2014 года новый владелец «Паруса», уфимский бизнесмен Марат Сахапов решил провести реконструкцию ТЦ, превратив его в мебельный центр. Сахапов и управляет центром. Помимо торгового комплекса предприниматель владеет магазином недвижимости и бизнеса Башком.ру, базой отдыха «Аслы-куль» и гостиничным комплексом «Белебей».
Фото: Яндекс Карты
Управляющая компания: ООО СК «Чайка»
Генеральный директор: Зульфия Баграмова
Учредитель: Зульфия Баграмова
Выручка за 2024 год: 1,1 млн рублей
Прибыль за 2024 год: 106 тысяч рублей
Уже привычен тот факт, что история многих торговых комплексов начиналась с советских заводов и фабрик. Так было и здесь.
В 1942 году из Рязани в Уфу эвакуировали чаеразвесочную и чаепрессовочную фабрику. Изначально она располагалась на перекрестке Пролетарской и Пархоменко, а в 1984 году чайная фабрика переехала в здание на Менделеева.
В 90-е годы фабрика превратилась в акционерное общество. Так появилось ЗАО «Теастан – Уфимская чаеразвесочная фабрика».
В сентябре 2010 года, как писало издание «Коммерсантъ-Уфа», по иску ИФНС Советского района Уфы предприятие было объявлено банкротом. Часть помещений к тому моменту были проданы ООО «Универсал-трейдинг», которым владело АО «Холдинг Матрица» владельца одноименной сети супермаркетов Тимура Гизатуллина.
За долги «Матрицы» ответят экс-владелец сети Тимур Гизатуллин и его родные
В 2012 году основные активы ЗАО «Теастан – Уфимская чаеразвесочная фабрика» были проданы компании ООО «Стройбер». Последняя принадлежала кипрской частной компании с ответственностью участников в пределах принадлежавших им акций.
«Коммерсантъ-Уфа» писал, что бенефициарами кипрской компании называют руководство Финансово-экономической коллегии адвокатов, которую возглавлял адвокат Иван Сухарев. Его партнерами по бизнесу собеседники «Коммерсантъ-Уфа» считают депутата Курултая Вадима Старова и экс-депутата горсовета Уфы Вадима Рамазанова.
Как писало издание UFA1.RU, спустя несколько месяцев земля и здание перешли компании «Альянс-Инвест», которое в 2018 году было ликвидировано. Правопреемником стало ООО УК «Сервискапитал».
Управляет же мебельным центром ООО СК «Чайка» руководителя ООО Гостиничный комплекс «АК Йорт» Зульфии Баграмовой.
Читайте также
- Просил проверить «Брата» и управлял Центральным рынком. Чем известен задержанный депутат и бизнесмен из Уфы Иосиф Марач