Фото: Пруфы
Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку — теперь она составляет 15 %. Однако специалисты рынка недвижимости не ожидают от этого решения немедленного роста цен или резкого увеличения продаж жилья.
Как отметила топ-брокер компании Whitewill Екатерина Левина, снижение ставки было вполне предсказуемым, поэтому рынок практически не отреагировал на него.
«Мы наблюдаем традиционное весеннее оживление, но оно связано именно с сезонностью, а не с действиями ЦБ», — пояснила она.
По её словам, интерес к недвижимости действительно начинает расти, поскольку банковские вклады становятся менее привлекательными. Тем не менее ипотека по-прежнему остаётся недоступной для значительной части покупателей, поэтому говорить о резком скачке спроса пока преждевременно. Текущее решение ЦБ скорее поддерживает позитивные ожидания, чем кардинально меняет ситуацию на рынке.
С ней согласна руководитель департамента аналитики «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева. Она прогнозирует, что ипотечные ставки могут снизиться на 0,5–1 процентный пункт, но даже этого будет недостаточно для серьёзного влияния на спрос.
«Рынок видит, что регулятор готов и дальше постепенно смягчать политику, и это хороший знак, но не более того», — заключила эксперт.
Таким образом, несмотря на очередное снижение ключевой ставки, специалисты не ожидают существенного снижения цен на квартиры в ближайшее время. Рынок продолжает оставаться относительно стабильным с лёгким сезонным ростом активности.