Фото: Пруфы.рф
Управляющие компании теперь обязаны пересчитывать плату за услуги собственникам квартир, если тариф был утвержден на недействительном общем собрании. Такое разъяснение дал Верховный суд РФ в своем недавнем решении, сообщает юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале.
Раньше для перерасчета в сторону уменьшения тарифов использовались, как правило, технические основания, такие как некачественная уборка подъездов, несвоевременный ремонт или включение в квитанции неутвержденных услуг. Теперь к ним добавилась отмена судом решения общего собрания собственников, на котором был установлен действующий тариф.
Согласно новой позиции Верховного суда, если такое решение собрания признано недействительным, то все платежи, начисленные на его основе, подлежат пересчету. Перерасчет производится за весь период, начиная с даты этого собрания, исходя из условий и тарифов, которые действовали ранее.
В России за отсутствие счетчиков холодной воды введен двойной тариф
Ключевой момент решения заключается в том, что доводы управляющей компании об уже фактически оказанных услугах не принимаются во внимание. В рассмотренном деле суд отказал УК во взыскании задолженности с собственника именно потому, что долг был сформирован по тарифу, установленному на недействительном собрании.
То есть если в процедуре утверждения тарифа были допущены нарушения, жильцы могут оспорить его в суде и потребовать перерасчета всех платежей, что раньше в подобных ситуациях вызывало споры и неоднозначные трактовки.
Читайте также
- В России могут ввести бесплатную парковку для многодетных семей