Пруфы.рф
Наступающий дачный сезон ознаменуется существенными изменениями в правовом регулировании земельных участков. Ряд законодательных инициатив, вступающих в силу в 2026 году, направлен на упорядочение использования участков, повышение экологической безопасности и пресечение практики их нецелевого использования. Каждому собственнику земли стоит заранее ознакомиться с грядущими новшествами. Об этом сообщает журнал «Свое село».
Борьба с борщевиком
С весны 2026 года собственники земельных участков будут нести прямую ответственность за уничтожение опасных инвазивных растений, главным из которых признан борщевик Сосновского. Это растение, известное способностью вызывать сильные ожоги, должно быть ликвидировано владельцем до момента обсеменения. Региональные власти вправе формировать собственные перечни агрессивных сорняков, подлежащих обязательному уничтожению.
Игнорирование этих требований повлечет за собой штрафные санкции. Для физических лиц они могут составить от 20 до 50 тысяч рублей, для должностных лиц − от 50 до 100 тысяч, а для организаций − до 1 миллиона рублей. Контроль будут осуществлять муниципальные инспекции, которые смогут выдавать предписания, а в случае неисполнения − инициировать судебную процедуру по изъятию участка.
Контроль использования земель
Государственный надзор за использованием земель переходит на качественно новый уровень благодаря активному применению дистанционных методов. Росреестр будет систематически анализировать данные с беспилотников, спутников и авиационной съемки для выявления заброшенных или захламленных территорий. Критерии, позволяющие отнести участок к неиспользуемым, теперь формализованы и включают:
захламление более 50% площади бытовым или строительным мусором;
зарастание сорной растительностью высотой свыше одного метра на большей части территории;
отсутствие зарегистрированных капитальных построек в установленные сроки (7 лет для ИЖС, 5 лет для иных категорий);
наличие на участке полуразрушенных, аварийных строений.
Обнаруженные нарушения будут фиксироваться в ЕГРН. Собственнику будет предоставлен год на устранение недостатков, после чего может быть запущена процедура принудительного изъятия земли.
Жесткие ограничения на использование сельхозземель
С 1 марта 2026 года в полную силу вступает запрет на перевод сельскохозяйственных угодий в иные категории, не связанные с аграрным производством. Федеральный закон №295-ФЗ призван сохранить плодородные земли от фрагментации под дачную и коттеджную застройку. Границы таких угодий будут утверждаться Минсельхозом и вноситься в ЕГРН, а их использование станет объектом межведомственного контроля. Владельцам участков с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» следует воздержаться от возведения на них жилых строений во избежание серьезных санкций.
Ускорение процедуры изъятия неосвоенных участков
Законодатели упрощают и ускоряют механизм изъятия земель, используемых с нарушением целевого назначения или заброшенных. После выявления нарушения и годичного срока на его устранение, местные администрации получат право обращаться в суд с требованием об изъятии участка и его последующей продаже с публичных торгов. Данная мера особенно актуальна для густонаселенных регионов с дефицитом земли.
Рекомендации для собственников
Чтобы адаптироваться к новым реалиям, владельцам земельных участков рекомендуется предпринять следующие шаги:
уточнить сведения об участке, включая вид разрешенного использования и границы, в ЕГРН;
ввести в привычку регулярный мониторинг территории на предмет появления борщевика и иных опасных растений с их немедленным уничтожением;
соблюдать установленные законом сроки освоения земли и возведения построек, тщательно сохраняя всю первичную документацию (договоры, платежные документы, фотофиксацию этапов работ);
при возникновении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих освоению участка, заблаговременно формировать пакет документов, подтверждающих эти обстоятельства.
Внедряемые изменения направлены на формирование более ответственного подхода к землепользованию, обеспечение экологической безопасности и создание комфортной среды в дачных и коттеджных поселках.
Дачники в Башкирии теперь должны будут бороться с опасной зеленью
Читайте также
- Больше не проблема: как раз и навсегда избавиться от сажи и плесени в деревянной бане