Фото: Пруфы.РФ

В 2026 году рыночная ставка по ипотеке в России может достичь уровня 14% годовых, – передает слова старшего аналитика «Аналитического хаба» Сбербанка Виталия Лакеева «Интерфакс». Такой сценарий возможен при условии снижения ключевой ставки Банка России до 12%.

В настоящее время ипотечные ставки на рынке остаются высокими, около 21%, однако они уже начали снижаться вслед за ключевой ставкой и депозитами. Как отметил Виталий Лакеев, уровень в 14% годовых может стать «более или менее рабочим вариантом» для заемщиков.

При этом аналитик обратил внимание, что даже при таком снижении кредиты останутся дорогими. По прогнозу «Сбербанка», среднее значение ключевой ставки в 2026 году составит 14%, и к этому показателю будет добавлена банковская маржа.

Сбербанк обратился ко всем в срочном порядке – вводятся новые комиссии

По словам Виталия Лакеева, всплеск активности на рынке недвижимости, наблюдавшийся с сентября, был во многом спровоцирован слухами о возможных изменениях в условиях семейной ипотеки.

Аналитик ожидает высокого спроса по итогам декабря, однако отмечает, что на это повлияет и сезонный фактор. Несмотря на возможные краткосрочные всплески, по итогам года Лакеев прогнозирует общее снижение объемов выдачи ипотеки на 5-10% по стране.

Эксперт подчеркнул, что до 80% всех новых ипотечных кредитов в настоящее время приходится на субсидируемые государством программы. Именно это делает рынок крайне чувствительным к любым новостям, касающимся их условий.