Фото: Пруфы
В 2026 году объем выдачи ипотеки в России может увеличиться на 25%, достигнув показателя в 5,3 триллиона рублей. Об этом сообщают эксперты ВТБ. По оценкам аналитиков, это позволит сегменту вернуться к более сбалансированной структуре, где государственные и рыночные программы будут представлены в равных пропорциях.
До конца текущего года специалисты банка ожидают сохранения высокой активности заемщиков с традиционным пиком спроса в декабре. По их расчетам, объем ипотечных продаж во втором полугодии 2025 года составит порядка 2,7 триллиона рублей, что превысит показатели аналогичного периода 2024 года более чем на треть. В целом за 2025 год ожидается выдача кредитов на сумму 4,2 триллиона рублей, что соответствует снижению на 13% в годовом выражении из−за сокращения активности в первой половине года.
Как пояснил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин, 2026 год должен ознаменоваться стабилизацией рынка с выходом на рекордные за последние годы показатели, превысив 5 триллионов рублей. Он отметил, что после периода дисбаланса, когда на один рыночный кредит приходилось три льготных, рынок достигнет равновесия с пропорцией 1:1. При этом ожидаемое рефинансирование, по мнению эксперта, не окажет существенного влияния на рынок, поскольку объем кредитов, выданных по максимальным ставкам, относительно невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен.
За сколько жители Башкирии смогут накопить на первоначальный взнос – названа датаБанк планирует уточнить прогнозные показатели после утверждения окончательных условий семейной ипотеки и новых требований по подтверждению доходов заемщиков
Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова прокомментировала ожидаемую дифференциацию процентных ставок по семейной ипотеке с начала 2026 года. По ее мнению, возможное введение ставки 6% для семей с одним ребенком может спровоцировать ажиотажный спрос, что положительно скажется на общих объемах кредитования. Одновременно эксперт допускает рост цен на недвижимость в России на 4−6% в 2026 году на фоне повышенного спроса на льготные программы.
Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова напомнила, что семейная ипотека остается наиболее востребованной государственной программой, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность приобретения по ней жилья на вторичном рынке.
Читайте также
- Пенсионеры получат две выплаты в декабре: кому ждать приятный сюрприз