Апартаменты: выгодное решение для малого бизнеса

Комплекс апартаментов «Серп и Молот»

Для малого бизнеса в Уфе вопрос выбора помещения стоит очень остро. По данным Единого реестра малого и среднего предпринимательства на начало 2025 года, в Башкортостане зарегистрировано более 142 тысяч таких субъектов, и многие из них сталкиваются с проблемой высоких расходов на аренду или покупку коммерческой недвижимости. Ситуацию усугубляет постоянный рост цен: за год стоимость аренды в Уфе выросла на 15-20%, а покупка помещений в центре обойдется в среднем до 300 и более тысяч рублей за квадратный метр.

На этом фоне апартаменты становятся альтернативным решением для предпринимателей, которые хотят сэкономить и одновременно получить удобное, современное пространство для бизнеса. Большую часть таких проектов в Уфе реализует ГК Prime Development, предлагая качественные апартаменты в комплексах IREMEL TOWER (выдача ключей запланирована уже весной 2025 года), «Каретная №51», EGO, «Серп и Молот».

Почему апартаменты выгоднее коммерческой недвижимости?

Стоимость апартаментов значительно ниже, чем традиционной коммерческой недвижимости. Например, покупка апартаментов-студии площадью 17,3 м² в комплексе «Каретная №51» в самом центре Уфы обойдется в 4 338 373 рубля, а однокомнатные апартаменты 43 м² в среднем можно приобрести за 9 миллионов рублей, тогда как аналогичное помещение на «красной линии» стоит около 10,5-12 миллионов рублей. Разница ощутима и по сравнению с арендой: офисы в центральных районах города сдаются за 50–70 тысяч рублей в месяц, при этом ипотечный платеж за апартаменты обойдется заметно дешевле – в среднем 30-40 тысяч рублей в месяц*. Важно, что в отношении апартаментов гораздо больше возможностей, связанных с перепланировкой, по сравнению с квартирой.

Комплекс апартаментов «Каретная № 51»

Для многих видов бизнеса локация на «красной линии» не является решающим фактором. Владельцы салонов красоты, юридических компаний, студий дизайна или организаторы образовательных курсов ценят транспортную доступность и современную инфраструктуру больше, чем высокий пешеходный трафик. Это актуально и для тех, кто работает с клиентами в онлайн-формате. К тому же, совсем необязательно располагать офис на первом этаже, особенно если этого не требуют стандарты ведения деятельности. Не секрет, что размещение на первом этаже на «красной линии» значительно повышает стоимость аренды или покупки помещения – до 2,5 раз. 

Качественная навигация и приятная атмосфера современных комплексов апартаментов, таких как проекты от Prime Development, становятся преимуществом для небольших компаний. Например, стильные интерьеры, консьерж-сервис и продуманная инфраструктура помогают производить приятное впечатление на клиентов. 

Ситуации в жизни бывают разные. Иногда бизнес приходится переформатировать или вообще закрывать. В этом случае апартаменты из офиса легко превращаются в место для проживания или для сдачи в аренду**.

Кстати, для тех, кто изначально не рассматривает апартаменты в качестве помещения для бизнеса есть хорошая новость – на государственном уровне рассматривается предложение о возможности регистрации в апартаментах собственников, а также их прямых родственников – жён, детей и родителей. Авторы инициативы уверены, что такой шаг снизит цены на аренду жилья. По словам депутата Государственной Думы Анастасии Удальцовой, особенно важно это для молодых семей, которые зачастую для первого места жительства рассматривают именно апартаменты. Повлияет такой шаг, уверяет депутат, и на рынок арендной недвижимости. Если россияне смогут оформлять прописку в апартаментах, они станут реже снимать квартиры, что, в свою очередь, приведет к тому, что цены на арендном рынке в городах станут более гибкими.

Что говорят предприниматели? 

 Предприниматели отмечают удобство и экономическую выгоду от приобретения апартаментов. Так, Регина   Галиева, владелица кабинета психологической разгрузки с элементами японского SPA ReVeRu, делится: «Мой выбор   падает на апартаменты, потому что у такого вида недвижимости стоимость ниже, чем у квартиры, по перепланировке   помещения более лояльные условия. Когда строят апартаменты – это всегда уютный холл, ресепшен, часто есть   коворкинг, места для переговоров. В будущем, конечно, для бизнеса хотелось бы приобрести в собственность именно   апартаменты».

Доступность и перспективы 

---

ООО «СЗ «ГРАНД ДЕВЕЛОПМЕНТ»

---

  * все расчеты приведены по состоянию на 24.02.2025 г.

Можно сначала потратить деньги на приобретение помещения для проживания, а после этого получать прибыль от ее сдачи в аренду. А в некоторых случаях даже не придется искать арендаторов самостоятельно, в этом вопросе может помочь управляющая компания. Даже если компания не предоставляет такие услуги, можно сдать апартаменты в доверительное управление. После подписания договора доверительный управляющий будет сам искать арендаторов и решать вопросы, связанные со сдачей помещения в аренду.

Таким образом, апартаменты становятся надежным решением для малого бизнеса, стремящегося к снижению издержек и созданию комфортных условий для работы. В условиях растущих цен на коммерческую недвижимость этот формат позволяет предпринимателям грамотно управлять своими финансами и развивать бизнес.

Узнать подробности о комплексах апартаментов ГК Prime Development можно на сайте https://prime-develop.ru/ или по телефону +7 (347) 2 999 222.

Реклама:

ООО «СЗ «ГРАНД ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 0276967204. Erid: 2SDnjdYmyHv.

ООО «СЗ «Глобал Девелопмент», ИНН 0275926607. Erid: 2SDnje2w4gc.

** распространяется на апартаменты гостиничного типа