В России происходят значительные изменения в жилищном законодательстве, направленные на укрепление прав несовершеннолетних в области недвижимости. Как разъяснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», согласно новому закону, если ребенок до 18 лет имеет долю в собственности на жилье, он автоматически получает право быть зарегистрированным по адресу этой недвижимости. Это право предоставляется независимо от того, где проживают его родители, и не требует согласия обоих родителей-собственников, если они разделяют право собственности.
Это нововведение вносит серьезные коррективы в регистрационную практику. В прошлом для регистрации ребенка необходимо было получить согласие обоих родителей, что могло создавать сложности в случаях семейных конфликтов или развода. Теперь закон защищает право ребенка на жилье, даже если один из родителей фактически проживает с ним в другом месте.
Кроме того, законодательные изменения затрагивают и другие аспекты регистрации. Закон расширяет рамки правил регистрации, включая в них даже тех, кто отказался от приватизации жилья, но сохраняет за собой право пользования им. Это может привести к обязательству собственников регистрировать в своих домах лиц, с проживанием которых они могут быть несогласны. Суды, как правило, отдают предпочтение интересам несовершеннолетних и праву на жилье, что может стать причиной судебных разбирательств.
Эти изменения отражают более широкий тренд защиты прав уязвимых категорий граждан, включая несовершеннолетних, в сфере жилищных прав.