После того как Москва прекратила строительство квартир площадью меньше 28 квадратных метров, Ленинградская область последовала этому примеру, начиная с 1 июня. Данный шаг может вдохновить другие регионы на аналогичные меры. Влияние этого решения на рынок жилья активно обсуждается экспертами и аналитиками, сообщает "Российская газета".
В прошлом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продажи малогабаритных квартир были особенно высокими. Эти квартиры, включая комнаты площадью менее 10 квадратных метров в бывших коммуналках, были популярны среди молодежи, использующей их в основном для ночевок. Такие квартиры привлекательны из-за своей доступной цены и возможности максимально использовать пространство за счет высоких потолков.
Стоимость жилья в Сочи, где недвижимость известна своей высокой стоимостью, также может пострадать. Там компактные квартиры часто покупаются как сезонное жилье, которое можно сдавать в аренду в остальное время. При этом коммерческий директор AVA-групп Тамара Коломийцева предостерегает, что увеличение минимальной площади квартир приведет к росту стоимости жилья, так как сокращение количества доступных вариантов неизбежно увеличит спрос.
Застройщики в Екатеринбурге также замечают значительную долю микрожилья на рынке и выражают различные мнения о нововведении. Некоторые видят в маленьких квартирах возможность для покупателей обеспечить себе жизненное пространство в рамках своих финансовых возможностей, в то время как другие критикуют их за сходство с общежитием.