Фото: Пруфы.рф
Ипотека остаётся одним из самых востребованных видов кредитования в России. По итогам 2023 года, двадцать крупнейших банков страны выдали рекордное количество ипотечных займов — 2 миллиона кредитов на сумму 7,8 триллиона рублей. Большинство этих займов приходится на льготные программы.
Средний размер месячного платежа по ипотеке в 2023 году превысил 30 тысяч рублей, как сообщает главное управление Банка России по Центральному федеральному округу. Сейчас более 10 миллионов граждан России имеют ипотечные кредиты, при этом каждый второй кредит (48%) был выдан на срок свыше 25 лет, что значительно больше, чем годом ранее (30%).
Экономист Герман Ткаченко отметил, что заемщики могут облегчить свой график платежей, используя возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций, что уже давно разрешено в большинстве банков. Платежи по ипотеке состоят из двух частей: основного долга (сумма займа) и процентов, начисляемых за пользование кредитом. В первые годы платежей доля процентов выше, что связано с начислением их на оставшийся долг. Об этом пишет PNZ.RU.
Досрочное погашение в первой половине срока кредитования может значительно снизить переплату, объясняет эксперт. При частичном досрочном погашении также появляется возможность сокращения срока выплат или уменьшения размера ежемесячного платежа.
Один из самых эффективных методов погашения — это использование средств от продажи имеющегося жилья для закрытия большей части кредита в первый год. Это позволяет значительно снизить ежемесячные выплаты, делая их минимальными и необременительными.