pxhere.com
При продаже квартиры в России собственникам необходимо заплатить налог в размере 13% от суммы сделки. Однако есть несколько случаев, когда можно избежать уплаты этого налога, сообщила юрист Ирина Нигматуллина. Об этом пишет «Газета.ру».
Первый способ не платить налог – выждать три года, если квартиру подарили близкие человека, получена по договору ренты, является единственным жильем или приватизирована. Эти случаи освобождают от уплаты налога.
Однако во всех остальных случаях необходимо выждать пятилетний срок перед продажей, чтобы не платить налог. Исключение составляют только семьи с двумя и более детьми. С 2022 года для таких семей действует правило, позволяющее им не платить налог при продаже квартиры.
Однако и здесь существуют определенные условия. На момент сделки в семье должно быть не менее двух несовершеннолетних детей, учащихся по очной форме. Кроме того, необходимо приобрести новое жилье в том же календарном году, в котором было продано предыдущее. Для договора долевого участия в строительстве срок полной оплаты должен быть не позднее 30 апреля 2025 года.
Также важно, чтобы общая площадь и кадастровая стоимость приобретаемой недвижимости не превышали те же показатели проданного объекта. Кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 миллионов рублей. Налогоплательщику и его детям также не должно принадлежать более 50% площади другого жилья, превышающего приобретаемое.
Если хотя бы одно из указанных пяти условий не соблюдено, то налог при продаже квартиры все равно придется уплатить, подчеркнула Нигматуллина.