Фото: ru.freepik.com
Падение спроса на вторичном рынке недвижимости приведет к тому, что продавцы будут вынуждены снижать цены, сообщает издание Life.ru. Особенно беспокоят покупателей майские праздники, которые, согласно прогнозам экспертов, приведут к сезонному спаду стоимости жилья. Однако перед покупкой квартиры на вторичном рынке необходимо проявить особую бдительность.
Важно проверить надежность продавца. Покупателю следует убедиться, что продавец не находится в процедуре банкротства и не был признан банкротом в последние три года. Иначе сделка может быть признана недействительной, что приведет к потере денег и жилья для покупателя. Также перед совершением сделки рекомендуется запросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, чтобы убедиться, что продавец не стоит на учете, что в будущем может стать причиной проблем.
Также очень важно проверить юридическую чистоту квартиры. Если недвижимость приобретена в браке, то продажа требует согласия второго супруга, даже если они разведены. Также стоит обратить внимание на сделки по доверенности, так как именно их чаще всего используют мошенники. Приобретая недвижимость по доверенности, необходимо проверить, не отозвана ли доверенность на момент совершения сделки и действительна ли она.
В случае, если продавец станет банкротом в течение трех лет после сделки, имущество может быть возвращено в конкурсную массу, а покупатель потеряет объект. Также важно проверить квартиру на наличие залога, к примеру, в банке. Отличным случаем является продажа недвижимости с непогашенной ипотекой, в этом случае сделка осуществляется через финансово-кредитную организацию.
Если квартира приватизирована, рекомендуется узнать, были ли отказники от приватизации. Также следует насторожиться при частых переходах собственности или слишком низкой цене. Приобретать такие квартиры может быть опасным, подчеркивают эксперты. При покупке квартиры на вторичном рынке важно проявить бдительность и проверить различные аспекты, чтобы избежать неприятностей и гарантировать безопасную сделку.
Ранее «Пруфы.рф» сообщили, что в современной России активно растет популярность квартир-студий, где кухня и жилая комната объединены.