Фото: ru.freepik.com
Оплата за обслуживание двери в подъезд с кодовым замком или домофоном может включаться в единую квитанцию за ЖКУ или оформляться отдельно. Юрист Ирина Сивакова перечислила три случая, когда плату за техобслуживание домофона жильцам дома начисляют незаконно.
Первый случай. Если услуга ТО домофона не предусмотрена ни договором управления, ни решением общего собрания собственников.
Поскольку все части системы домофонного устройства относятся к общему имуществу дома, порядок его содержания должен быть предусмотрен одним из указанных документов.
Второй случай. Если услуга ТО домофона включена в договор управления домом, но управляющая организация выставляет за нее отдельный счет.
Это незаконно, так как плата за ТО домофона должна входить в состав общей платы за содержание общедомового имущества.
Третий случай. Если управляющая компания обслуживает домофон по решению общего собрания, но счет выставляет другая организация, с которой заключен договор на ТО домофона.
Был спор, когда жильцы поручили ТО домофона управляющей компании, не расторгнув договор с предыдущим исполнителем. Он хотел взыскать долг, но суд отказал, так как договор с ним уже не мог исполняться.