В соответствии с действующими правилами, при открытии наследственного дела нотариус обязан обязательно проверить все завещания, составленные когда-либо наследодателем, через Единую информационную систему нотариата. Об этом сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова порталу «Юридические тонкости».
Такие проверки проводятся в соответствии с законом, согласно которому каждое новое завещание автоматически аннулирует предыдущее, если объектом завещания является одно и то же имущество. Это означает, что если квартира была завещана кому-то, это еще не обозначает, что она окончательно перейдет в собственность этого человека.
Если вы думаете, что купили свою квартиру и больше никакие неприятности не поджидают вас, то вы ошибаетесь. Еще одна потенциальная угроза — передача жилья вашему соседу. Это может произойти в том случае, если ваш родственник, который завещал вам квартиру, незадолго до своей смерти заключит соглашение о передаче ее на время своего проживания взамен на другие услуги.
Согласно новым правилам, назначенный человек становится собственником жилья сразу после подписания договора и регистрации его прав в специальной организации. Однако фактически для передачи прав на жилое помещение другому лицу достаточно заключения договора передачи в присутствии нотариуса и передачи ключей от дверей квартиры.