Фото: Freepik.com/senivpetro
В последние годы у людей сильно изменились ценности: им надоело ютиться в тесных квартирах, они мечтают иметь свой дом с приусадебным участком, который расположен в экологически чистом районе. Вместе с экспертами по загородной недвижимости флагманского офиса «Самолет Плюс» в Уфе мы подготовили перечень вопросов, которые нужно рассмотреть, чтобы не допустить ошибок при покупке дома.
Этот вопрос абсолютно не праздный. Как ни крути, в городе легко можно решить множество житейских вопросов: найти достойную работу, сходить в торговые центры за покупками и культурно провести досуг – посетить кино или театр, получить быструю помощь в частных медицинских центрах и т. д. Без сомнений, для уфимцев лучшим решением станет покупка дома в Уфимском районе. Большинство поселков находятся в 15-40 минутах езды от столицы региона – Уфы: добраться можно как на автобусе, так и на личном автомобиле.
Экологическая обстановка в современных мегаполисах оставляет желать лучшего. Это одна из причин, почему люди хотят уехать за город. Если вы хотите переехать в наиболее «чистое» место, то можно ориентироваться на розу ветров, что бережет от выбросов завода «Башнефть-УНПЗ». Как отмечают эксперты, с этой точки зрения наиболее привлекательны поселки Булгаково и Осоргино, а также Жуково, Уптино и Юматово. Последний является санаторной зоной, где расположены санатории и множество детских оздоровительных лагерей.
Этот вопрос особо актуален для молодых семей с детьми. Если же в поселке нет этих объектов, нужно узнать о наличии таких в ближайших населенных пунктах. Если и рядом их нет, то, возможно, лучше рассмотреть другую локацию. Думаем, никому бы не хотелось, чтобы его ребенок добирался до школы по снегу или грязи 20 километров в соседнее село.
По мнению экспертов, наиболее развитыми населенными пунктами в плане инфраструктуры являются: в южном направлении – Зубово, Чесноковка, Булгаково (Новобулгаково), в западном – 8 Марта, Михайловка, Миловка и Дмитриевка, в восточном – Нагаево.
Хотя бы несколько магазинов и аптека в населенном пункте должны быть, даже если в семье есть собственный автомобиль. Если случится срочная необходимость в медицинской помощи, то что делать, если нет поликлиники, больницы или хотя бы аптеки?
В плане магазинов и аптек – тут проще. Почти в каждой локации, которая отмечена в данной статье, есть и аптеки, и медицинские центры, и магазины.
На окончательную стоимость объекта влияет множество факторов: удаленность от города, наличие или отсутствие коммуникаций, юридический статус населенного пункта и т. д. Исходя из всего этого перечня, земельные участки с примерно равными характеристиками могут сильно отличаться по цене. Эксперты отмечают, что наиболее привлекательными предложениями в разрезе цена/качество являются объекты, готовые к проживанию со всей инфраструктурой, надворными постройками, ремонтом и всеми коммуникациями. Но такие объекты не задерживаются на рынке, так как их покупают очень быстро.
Лучшим решением для того, чтобы быстро купить загородный дом и не ошибиться с выбором, станет обращение к агенту по недвижимости. Часто люди хотят сэкономить на таких услугах, но получается наоборот: они тратят больше времени и денег. Как правило, специалисты хорошо знакомы с этим рынком и умеют грамотно вести переговоры, и отлично разбираются в ипотечных программах, которые сегодня существуют для приобретения готовых домов, а также домов от застройщиков. Это обязательно отражается на итоговой цене того или иного объекта.
Также в последнее время увеличился спрос на пустые земельные участки под строительство загородной недвижимости, либо приобретение готового дома от застройщика. Это связано с тем, что сейчас есть возможность приобрести дом от застройщика по ставке 5,4% (семейная ипотека) и 7,4% (господдержка) со сроком строительства 4-8 месяцев с момента оформления сделки.
Данный примерный расчет сделан при условии стоимости объекта недвижимости 8 млн рублей, первоначальным взносом 1,2 млн рублей, и при разнице в ставках (базовых условиях – 12,6% в соотношении с субсидированной ставкой 8,1% годовых).
Такими условиями может воспользоваться любой клиент флагманского офиса «Самолет Плюс» в Уфе.
Реклама: рекламодатель – ООО «Самолет плюс Центр», ОГРН 1210200015343