С 1 сентября в России вступили в силу новые законы о недвижимости и ЖКХ. Приводим самое важное.
Оплата имущества в многоэтажном доме
С 1 сентября плату за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (холодная и горячая вода для мытья подъездов или электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов), будут корректировать по истечении каждого года. При этом суммы, уплаченные по нормативам, будут сверять с данными общедомовых счетчиков.
Запрет на микродоли
С 1 сентября вступает в силу федеральный закон, который запрещает договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 квадратных метров. Запрет не распространяется на случаи возникновения долей в силу закона, например, наследования или приватизации.
Новая классификация гостиниц
С 1 сентября расширяется список средств размещения, которые раньше были освобождены от обязательной классификации. В него включены помещения для сельского туризма, туристские приюты, туристские стоянки, а также дома-кордоны. Кроме того, уточняется порядок проведения выездной экспертной оценки подобных отелей и установлены особенности применения обязательных требований в отношении некоторых видов гостиниц.
Разрешения на строительство
В сентябре также вступает в силу приказ Минстроя о формах разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капстроительства. Разрешение на строительство будет дополнительно содержать данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве квартир и машино-мест; указание о применении типового архитектурного решения (при наличии); данные о внесении исправлений или изменений. В разрешение на ввод в эксплуатацию теперь будут входить сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию, информацию о количестве машино-мест и данные о внесенных исправлениях.
Проверка знаний в строительной отрасли
С 1 сентября специалисты в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и в сфере строительства будут обязаны проходить независимую оценку квалификации на соответствие профессиональному стандарту. Документ регламентирует наличие трудового стажа в зависимости от перечня выполняемых работ и уровень профессионального образования.
Арендодателям в сфере торговли и общепита разрешат отказаться от договоров аренды
С 13 сентября арендодатели могут расторгнуть договоры с арендаторами из недружественных стран, которые не используют торговые помещения и не платят аренду. Это позволит арендодателям найти новых клиентов, если при договоре они привязали плату за помещение к выручке.
Арендодатель обязан направить требование о возобновлении деятельности арендатору. Арендатор обязан начать использовать помещение в течение 10 дней с даты получения требования. Если этого не сделать, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды. Право арендодателя на отказ от договора перестает действовать, когда арендатор выйдет из под контроля недружественного государства.
Напомним, что с 1 сентября 2022 года изменился порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД. Таким образом, сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.
Читайте также
- Общедомовые нужды - теперь проблемы жильцов. Что изменится в ЖКХ с сентября 2022 года- Выплаты семьям с детьми, маркировка интернет-рекламы и новшества в школах. Что изменится с сентября 2022 года?
- В Башкирии вступил в силу закон о наказании за обман коммунальщиков при вывозе мусора: «Это не ради штрафов»
- В Уфе предложили показательно выселять злостных неплательщиков за коммунальные услуги