Выбираем квартиру на вторичном рынке: как найти хороший вариант и заключить безопасную сделку

Выбор квартиры на вторичном рынке через сайт агентства

«Вторички» пользуются традиционно высоким спросом. Это интересный и обширный рынок, где всегда можно найти хороший вариант по приемлемой цене. Например, если планируете купить квартиру в Уфе, начните с мониторинга предложений на сайте крупного агентства недвижимости, здесь удобно сравнивать объекты и предварительно оценивать жилье. Используйте фильтры, сортируя жилье по разным параметрам:

·      стоимости (выставляйте интересующий диапазон «от и до»);

·      локации (району);

·      площади помещения;

·      типу санузла (раздельный или общий) и прочее.

Параметров, выставляемых с помощью фильтров, много, как и возможностей, которые открывает сайт хорошего агентства недвижимости. Например, можно осматривать квартиру с помощью 3D-тура (хороший способ предварительно оценить состояние жилья и понять, насколько вам подходит данная планировка).

Выбор района

Важный момент, предусматривающий оценку локации недвижимости. Учитываются разные факторы, включая транспортную доступность, безопасность, экологическую обстановку, уровень инфраструктуры (наличие в районе важных социальных объектов, в том числе детских садов, школ и больниц).

Что еще учитывать, выбирая «вторичку» для покупки

Многие покупатели уделяют особое внимание оценке состояния двора. На вторичном рынке есть хорошие варианты в новых домах (например, если человек купил квартиру в новостройке и продает ее уже через 2–3 года, такое жилье уже считается «вторичкой»). Много интересных предложений с обустроенной внутренней территорией – игровые и спортивные площадки, просторные парковки, закрытый от автомобилей двор и пр.

Другие важные моменты при покупке квартиры:

·      безопасность дома – домофоны и видеонаблюдение, физическая охрана, удобство эвакуации;

·      внешний вид – состояние фасада, благоустройство окружающей территории;

·      юридическая чистота – отсутствие подводных камней, полный порядок с документами;

·      состояние недвижимости – тип ремонта, планировка, виды из окон и так далее.

Особенность вторичного рынка в том, что здесь уместен торг. Интересуйтесь у продавца такой возможностью, многие собственники готовы предоставить дисконт, особенно если покупатель заряжен на сделку и может произвести оплату сразу. Привлекайте к процессу агентство недвижимости, специалисты помогут на всех этапах и обеспечат безопасность сделки.

Реклама