Какой этаж выбрать? Фото: Пруфы.рф
При покупке квартиры обычно смотрят на метраж, планировку и цену. А номер этажа часто откладывают на потом. Между тем именно он влияет на ежедневный комфорт — от счетов за отопление до шума под окнами.Первый этаж: цена манит, но проблем больше всего
Квартиры на первом этаже обычно дешевле, а в новых жилых комплексах к ним часто прилагается палисадник. Для части покупателей это выглядит идеально. Но практика показывает: именно такие квартиры чаще всего разочаровывают через несколько лет.
Что не так с первым этажом:
Нет приватности. Окна на уровне глаз прохожих, поэтому большую часть дня приходится держать шторы или ролеты закрытыми.
Постоянный шум. Слышно домофон, лифт, лестничную клетку, разговоры у подъезда, а если под домом парковка, ещё и машины.
Холодные полы. В старой застройке жильцы первых этажей часто жалуются на холод и более высокие счета за отопление.
Риск взлома. По статистике квартиры на низких этажах чаще всего становятся целью воров. Многие ставят решётки и антивандальные ролеты, что ещё больше ограничивает свободу.
Что о вас расскажет выбранный архитектурный стиль: психологический тест с домами
У верхних этажей свои сторонники. Над головой нет соседей, тише, а из окон открывается лучший вид. Но есть и обратная сторона.
Что не так с последним этажом:
Летом жарко. В домах с плохой изоляцией крыша быстро нагревается, и квартира превращается в духовку.
Зимой холодно. Тепло уходит через перекрытие, счета за отопление растут.
Риск протечек. В старых зданиях после сильных дождей возможны потёки на потолке.
Проблема с лифтом. Если лифт сломался на 10–11 этаже, подъём становится настоящим испытанием — особенно для пожилых людей, родителей с детьми и тех, кто возвращается с тяжёлыми сумками.
Самыми комфортными считаются квартиры, расположенные между первым и предпоследним этажами. Они лучше всего сочетают удобство, безопасность и более низкие расходы на содержание.
Почему средние этажи выигрывают:
Естественная теплоизоляция. Квартира окружена другими помещениями: зимой медленнее остывает, летом не нагревается так сильно, как под крышей. Счета за отопление ниже, а в жару комфортнее.
Меньше шума. Уличный гул ощущается слабее, чем на первом этаже.
Не страшен сломанный лифт. Подъём по лестнице не превращается в испытание.
Безопасность и приватность. Средние этажи воспринимаются как более защищённые от взлома и посторонних глаз.
Промежуточные этажи уже много лет пользуются наибольшим спросом и на вторичном, и на первичном рынке. Самые востребованные — второй, третий и четвёртый. Именно там жильцы реже всего жаловались на шум, перегрев или влажность.
Многое зависит от конкретного дома. Современные жилые комплексы с хорошей изоляцией и бесшумными лифтами снижают часть недостатков верхних этажей. Но общий принцип остаётся: крайние этажи имеют больше минусов, а середина дома — самый надёжный выбор на долгие годы.
Главное: если выбираете квартиру надолго, смотрите не только на метраж и цену. Этаж влияет на счета за отопление, уровень шума и повседневный комфорт сильнее, чем кажется.