3 изменения ждут собственников в октябре. ФОТО: Пруфы.рф
В России меняются правила управления многоквартирными домами. Новые нормы упрощают использование общего имущества, но усложняют смену управляющих компаний.
Теперь для решения большинства вопросов по использованию общедомового имущества собственникам хватит простого большинства голосов. Это касается, например, размещения на фасадах кондиционеров или антенн, что раньше часто приводило к судебным тяжбам из-за неясности процедур. Если же имуществом хотят воспользоваться сторонние люди, не живущие в доме, потребуется согласие уже более двух третей жильцов.
Также закон теперь четко прописывает ответственность за лишние расходы. Если по вине конкретного собственника выросли затраты на содержание дома или увеличился расход общедомовых коммунальных ресурсов, именно этот жилец обязан будет компенсировать убытки, но только при наличии доказательств его вины.
Почему не стоит спешить оплачивать квитанции ЖКХ
Для проведения заочных голосований вводится обязательный этап — назначение администратора собрания. Эту функцию сможет взять на себя только инициатор — либо управляющая компания, либо один из собственников. Такой человек получит право работать в системе ГИС ЖКХ и других цифровых сервисах для организации процесса.
Существенные изменения затронули и смену управляющей организации. Теперь расторгнуть договор с компанией можно будет не ранее чем через год после начала ее работы. Досрочно уйти от управляющей компании получится только в двух случаях:
Если жильцы решат сменить способ управления домом (например, создать ТСЖ).
Если в суде будет официально доказано, что компания нарушила условия договора.