Изменения в земельном контроле/ Фото: Пруфы.рф
С 1 октября 2026 года в России меняется порядок государственного земельного контроля. Теперь при проверках будут активнее использовать беспилотники, автоматическую фото- и видеофиксацию, а также данные дистанционного наблюдения. Нарушения на участке могут выявить без привычного визита инспектора − но автоматический штраф за это не придёт.
Изменения внесены постановлением Правительства РФ от 1 июля 2026 г. № 811, которое корректирует постановление от 30 июня 2021 г. № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)». Согласно обновлённому п. 52, при проведении контрольных мероприятий используются беспилотные аппараты, а также пространственные данные, полученные с беспилотных и пилотируемых аппаратов и космических аппаратов.
1. Участки начнут контролировать с воздуха. При проведении контрольных мероприятий разрешено использовать беспилотные аппараты (системы), если это предусмотрено заданием на обследование. Также можно применять пространственные данные, полученные с дронов, пилотируемых воздушных судов и космических аппаратов.
2. Фото и видео станут основанием для проверки. Автоматические средства фото- и видеозаписи смогут фиксировать признаки возможных нарушений земельного законодательства. Эти материалы могут стать поводом для контрольного мероприятия. Однако сама съёмка с воздуха не означает, что собственнику сразу выпишут штраф. Решение о проверке конкретного факта принимается на основании мотивированного представления уполномоченного должностного лица органа государственного надзора (его территориального органа).
3. Документы можно будет направлять онлайн. В рамках документарной проверки необходимые сведения можно будет представить через Госуслуги или мобильное приложение «Инспектор».
Пенсии вырастут дважды: кому прибавят с 1 февраля и 1 апреля 2027 года
Список признаков нарушений, которые можно выявить дистанционно, закреплён в приложении № 4 к постановлению № 1081. В их числе:
отклонение границ относительно местоположения участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значение точности определения координат, если оно затрагивает участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
наличие здания или сооружения на участке, правовой режим которого не предусматривает их строительства и эксплуатации.
наличие на участке специализированной техники для снятия и перемещения плодородного слоя почвы. При выявлении этого признака решение о проверке принимает Россельхознадзор.
Ранее в перечень также включали захламление более 50% территории, сорняки выше метра и отсутствие строений в течение 5 и более лет. Полный список содержится в приложении № 4 к постановлению № 1081.
Владельцам участков стоит заранее проверить документы на землю, границы участка и соответствие его фактического использования установленному назначению. Если данные в ЕГРН расходятся с фактическими, лучше привести их в порядок до проверки.
Важно понимать: новые инструменты контроля не отменяют процедуру. Данные с дронов − это только основание для проверки, а не автоматическое наказание. Штраф может быть вынесен только после того, как инспектор установит и докажет нарушение.