Фото: Пруфы
С 1 сентября 2026 года в сфере ЖКХ вступает в силу ряд изменений. При этом распространяющиеся в сети сообщения о полном пересмотре правил поверки счетчиков и массовых штрафах не соответствуют действительности.
Изменения затрагивают как технические требования к поверке приборов учета, так и порядок оплаты коммунальных услуг и взаимодействия собственников с управляющими организациями.
С 1 сентября начинает действовать Изменение № 1 к ГОСТ Р 8.1012-2022. Документ устанавливает дополнительные требования к проведению поверки приборов учета воды, в том числе к фото- и цифровой фиксации процедуры и контролю ее проведения.
При этом для собственника принципиальный порядок не меняется: поверку должен проводить специалист или организация, имеющие необходимую аккредитацию.
Результаты поверки передаются в ФГИС «Аршин». Бумажное свидетельство собственнику не требуется самостоятельно передавать в управляющую компанию — юридически значимыми являются сведения, внесенные в соответствующий реестр.
За сам факт использования счетчика с истекшим межповерочным интервалом отдельного административного штрафа не предусмотрено. Однако пропуск срока может привести к увеличению начислений.
С 2026 года при расчете платы за холодную воду в определенных случаях применяется повышающий коэффициент 3 вместо прежнего коэффициента 1,5.
В первые три месяца после окончания срока поверки расчет может производиться исходя из среднемесячного потребления. Если прибор учета не приведен в надлежащее состояние, затем начисления производятся по нормативу с учетом повышающего коэффициента.
Для других коммунальных ресурсов действуют свои правила и размеры коэффициентов.
Если счетчик с истекшим сроком поверки впоследствии пройдет процедуру и будет признан исправным, вопрос о перерасчете ранее начисленной платы решается с учетом действующего законодательства и обстоятельств конкретной ситуации.
Одно из заметных нововведений связано с оплатой коммунальных услуг. С 1 сентября должен применяться единый QR-код для платежей, позволяющий упростить оплату через предусмотренные платежные сервисы.
Изменения коснутся и взаимодействия управляющих организаций с собственниками. УК и ТСЖ должны использовать официальные цифровые каналы для информирования жильцов о важных событиях, включая аварии, проведение работ и контактные данные. Использование такого канала связи со стороны собственников остается добровольным.
Кроме того, меняются требования к оформлению отдельных документов. В частности, устанавливается единая форма акта приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Отдельные изменения затрагивают лицензирование управляющих организаций. В частности, сокращаются сроки рассмотрения документов на получение лицензии, а к компаниям предъявляются дополнительные требования, связанные с их деятельностью.
Собственникам также предоставляется возможность получать коммунальные платежные документы в электронном виде через «Госуслуги» при соблюдении установленных условий. При этом возможность получать бумажные документы сохраняется для граждан, которые предпочитают такой способ.
Перед началом осени владельцам квартир стоит проверить сроки поверки своих счетчиков и убедиться, что сведения о проведенной процедуре появились в ФГИС «Аршин».
Перед вызовом специалиста желательно проверить наличие у организации необходимой аккредитации. После проведения работ стоит сохранить документы и подтверждение оплаты как минимум до появления сведений о поверке в реестре.