Пруфы.рф
Жители многоквартирных домов нередко считают, что входная дверь в их квартиру − это сугубо личное дело: можно поставить бронированную, можно оборудовать тамбур с соседями, можно отгородить часть коридора для своих нужд. Однако юристы предупреждают, что в определенных ситуациях собственника могут обязать демонтировать конструкцию, а за отказ − оштрафовать. Причина − ужесточение требований к пожарной безопасности и использованию общедомовых площадей. Об этом сообщает издание konkurent.
Под прицелом проверок оказываются не сами квартирные двери, а именно дополнительные сооружения на лестничной площадке: металлические тамбуры, перегородки, шкафы, стойки для обуви − все, что ограничивает пространство общего коридора.
По закону лестничные клетки и коридоры относятся к общей собственности дома. Любые конструкции, сужающие проход, затрудняющие эвакуацию или перекрывающие доступ к коммуникациям, признаются самовольной перепланировкой.
Пожарные инспекторы и управляющие компании все чаще фиксируют такие нарушения и требуют восстановить первоначальную планировку. Собственнику выдают предписание убрать вторую дверь и освободить занятую территорию.
За сломанный лифт можно получить компенсацию: как взыскать деньги
Инициаторами проверки могут стать не только сотрудники МЧС, но и управляющая компания, а также соседи, чьи права ущемлены из-за перекрытого прохода или скрытого за перегородкой общего щитка. По результатам осмотра составляется акт и выносится предписание.
На демонтаж обычно дается несколько недель. Если владелец его игнорирует, следуют штраф и обращение в суд.
Юристы рекомендуют тем, кто планирует установку тамбура или второй двери, заранее согласовать это с управляющей компанией и соседями. В редких случаях можно попытаться узаконить конструкцию через общее собрание собственников, но только при условии, что она не противоречит нормам пожарной безопасности.
Если предписание уже получено, проще демонтировать все добровольно, чем тратить силы и средства на судебные разбирательства, которые почти всегда заканчиваются не в пользу собственника.
Читайте также
- Сотрудники газовой службы «на пороге», обязаны ли граждане их впускать: объяснение юриста