Фото: Пруфы
Владельцы дач и загородных домов могут внезапно лишиться недвижимости, если объект признают самовольной постройкой. Адвокат МКА «Советник-Центр» Анастасия Яковлева сообщила изданию «Прайм», в каких случаях это происходит и как обезопасить себя.
По словам эксперта, основания для признания дома незаконным − отсутствие документов, строительство в запрещенной зоне или грубые нарушения градостроительных норм. В таких случаях суд может обязать владельца снести здание за свой счет.
Как пояснила адвокат, власти могут выявить незаконный дом по жалобам соседей или с помощью спутниковых снимков и облетов беспилотников. Полученные данные сверяют с информацией в Росреестре.
Меньше бумаг, больше защиты: новые законы упростили жизнь дачникам и пенсионерам
Если участок с незарегистрированным домом потребуется для государственных нужд, например, для строительства дороги, владелец не получит компенсацию.
Легализовать постройку можно в упрощенном порядке − по дачной амнистии, которая продлена до 1 марта 2031 года. Яковлева советует воспользоваться этим механизмом, чтобы избежать сноса и потери имущества.
Читайте также
- Из-за одного договора женщина лишилась квартиры: юрист рассказал, как не повторить эту ошибку