Фото: Пруфы
Многие до сих пор уверены, что главное при получении наследства — вступить в права, а дальше имущество автоматически переходит новому владельцу без дополнительных затрат. Формально это почти так: в России налог на наследство по общему правилу действительно отсутствует. Исключение касается лишь отдельных случаев, например наследования авторских вознаграждений.
Однако на практике получение наследства нередко оборачивается серьезными расходами. Причем платить приходится не только за оформление документов.
Одной из главных статей расходов остается оформление наследства у нотариуса.
После изменений в законодательстве стоимость нотариальных услуг теперь рассчитывается по новой схеме. Итоговая сумма складывается из двух частей: федерального тарифа, установленного Налоговым кодексом, и регионального тарифа, который ежегодно утверждают нотариальные палаты субъектов.
Из-за этого стоимость оформления может заметно отличаться в зависимости от региона. Размер платежа также напрямую зависит от стоимости наследуемого имущества на дату открытия наследства.
При этом для некоторых категорий граждан сохраняются льготы — полное или частичное освобождение от оплаты.
Еще один важный нюанс касается недвижимости.
С момента открытия наследства расходы на содержание квартиры, дома или другой недвижимости фактически переходят к наследникам. И это происходит независимо от того, оформлено ли право собственности официально.
Другими словами, коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и имущественные налоги начинают начисляться практически сразу.
Даже если наследник еще не проживает в квартире и фактически ей не пользуется, обязанности по оплате это не отменяет.
Отдельные траты могут возникнуть у тех, кто наследует земельные участки.
После последних законодательных изменений появились ограничения на регистрационные действия с участками, которые не прошли межевание. Сам участок оформить в собственность наследник сможет, но с регистрацией построек на этой земле могут возникнуть проблемы.
Именно поэтому владельцам нередко приходится дополнительно оплачивать услуги кадастрового инженера и проводить межевание.
Для некоторых участков это может обернуться весьма ощутимыми расходами.
Неожиданным для многих остается вопрос банковских вкладов.
Минфин России ранее разъяснил: если проценты по вкладу были начислены уже после открытия наследства, наследник обязан заплатить налог на полученный процентный доход.
То есть сам вклад налогом не облагается, а вот доход, который он продолжает приносить после смерти владельца, уже может попасть под налогообложение.
Получая имущество, наследники принимают не только активы, но и обязательства умершего.
Речь идет о кредитах, займах и других долгах. Правда, сейчас процедура стала более прозрачной: нотариусы обязаны запрашивать кредитную историю наследодателя, чтобы заранее выяснить наличие долговых обязательств.
Это позволяет наследникам заранее оценить финансовую нагрузку и избежать неприятных сюрпризов.
В итоге наследство, которое на первый взгляд кажется безусловным приобретением, на практике может потребовать значительных расходов. Поэтому перед вступлением в наследственные права юристы советуют внимательно оценивать не только стоимость имущества, но и все сопутствующие платежи.