В очередной раз суд признал законной стройку ЖК The Prime на месте бывшего «А-кафе», сообщили представители застройщика. Арбитражный суд РБ на заседании 30 января отказал администрации Уфы, которая пыталась опротестовать решение о передаче в 2019 году участка на проспекте Октября предпринимательнице.
Ход дела
Спор вокруг строительства жилого комплекса бизнес-класса The Prime начался в августе 2022 года, когда застройщик «Проспект» объявил о начале возведения объекта. Ранее бывший мэр Уфы Сергей Греков обещал, что на месте снесенного ночного клуба «А-кафе» не будут строить высотки. В связи с этим администрация Уфы подала в суд на Минземимущества РБ. В своем иске мэрия требовала признать решение министерства о выделении земельного участка площадью 6,36 тыс. кв. м Татьяне Уваровой незаконным. Этот и соседний участки «Проспект» арендовал у предпринимательницы и получил разрешение в администрации на строительство жилого комплекса бизнес-класса.
Однако суды двух инстанций не удовлетворили требований мэрии о запрете продолжать стройку на время судебного разбирательства. 1 сентября 2022 года свое решение вынес башкирский арбитраж, а в начале ноября его подтвердил 18-й Арбитражный апелляционный суд. Возведение ЖК The Prime признали законным и в Кассации (Арбитражный суд Уральского округа).
Резолютивная часть решения нового Арбитражного суда пока не опубликована.
Что планируют построить и почему объект вызывает споры?
Строящийся жилой комплекс The Prime располагается рядом с Госцирком и парком имени Мажита Гафури и состоит из двух 25-этажных башен. Других высотных застроек поблизости нет, рядом находятся четыре детских сада и четыре школы. Этот элитный комплекс рассчитан на 828 квартир: от небольших студий до четырехкомнатных апартаментов с террасой и пентхаусов с высотой потолков выше трех метров.
Визуализация фасада ЖК The Prime
Строительство нового комплекса вызывало споры у уфимцев. Одни ностальгировали по «А-кафе», другие боялись, что застройщик в парке им. М. Гафури сделает вместо прогулочной зоны, парковки для жителей нового ЖК. Однако застройщик The Prime, наоборот, предложил обустроить лесопарковую зону на 8 гектаров рядом с ЖК. В связи со стройкой комплекса на территории парка появятся места отдыха со скамейками и урнами, детские площадки для детей разных возрастов, workout-зоны, скейт-парк, беговые и велодорожки. Кроме того, планируется обустроить освещенные прогулочные зоны, многофункциональную площадку с летним кинотеатром и лекторием, место для выгула собак. Деревья парка при этом трогать не будут.
Так будет выглядеть парк после благоустройства / Фото: «СУ № 1»
Более серьезные опасения к застройщику предъявляли активисты. Они боялись, что новая стройка ухудшит состояние аварийного Госцирка поблизости, реконструкция которого при Хабирове и так постоянно переносится. Застройщики учли данный вопрос и объяснили, что сделали необходимые исследования и даже отказались от некоторых способов стройки.
– Когда на проспекте снесли здание «А-кафе», некоторые чиновники Уфы и Башкирии пообещали жителям, что на месте бывшего развлекательного комплекса не построят жилых домов. Такое заявление было преждевременным, поскольку юридических препятствий для начала работ у застройщика нет, и все домыслы, что компания строит незаконно, ничем не обоснованы, – сообщала Елена Хамидуллина, юрист ООО «Специализированный застройщик «Проспект».
- «Завсегдатаями «А-кафе» были чиновники, бандиты и проститутки»: что известно о ресторане, который пошел под снос.
- В 2021 году в Уфе снесли гостиницу «Лидо» в «Олимпик парк», хотя владелец всячески пытался защитить постройку. Проходили переговоры с мэрией Уфы, которая могла помочь оставить отель.
- Одиннадцать неисполненных обещаний Хабирова: как могла преобразиться Башкирия.
