11:50 19 февраля 2026 Автор: Камилла БУЛГАКОВА
Обычно собственники даже не задумываются об этом
В начале года многие россияне вновь столкнулись с неприятным сюрпризом в коммунальных платежках. Эксперты констатируют рецидив старой мошеннической схемы, когда управляющие компании и поставщики ресурсов, используя лазейки в законодательстве и технические приемы, незаметно увеличивают суммы в квитанциях даже для самых добросовестных плательщиков.
Как бывает
Один из самых популярных способов – перевод квартиры на расчет по нормативам потребления, будто бы у владельца нет приборов учета или они неисправны. Официальным поводом могут быть непредставление показаний или истекший срок действия поверки счетчика.
Однако зачастую жильцы ежемесячно отправляют данные, а приборы учета функционируют исправно. Но в системах управляющих компаний или расчетных центров информация теряется или не успевает обрабатываться. В результате в квитанции неожиданно появляется сумма, рассчитанная по нормативу, которая существенно превышает фактическое потребление, а разбор полетов предлагается отложить на потом.
Манипуляции с общедомовыми нуждами
Еще один элемент старой схемы – завышенные начисления за общедомовые нужды (ОДН) и доначисления задним числом. В платежке могут появиться дополнительные суммы за электроэнергию, воду или тепло, потребленные на дом, без четких объяснений. При попытке получить разъяснения, жильцы слышат лишь общие фразы о перерасчете и корректировке данных.
«7 тысяч вместо трех»: жителям Башкирии приходят аномальные платежки за отопление – выяснили причины
Нередко ОДН распределяются по максимально возможным формулам, игнорируя реальное состояние приборов учета в доме, а ретроспективные перерасчеты производятся сразу за несколько месяцев. Для собственника это выглядит как внезапно возникший долг, даже если он всегда вовремя оплачивал счета.
Как выявить необоснованное увеличение платежей
Стоит обратить внимание на следующие признаки:
- вы регулярно предоставляете данные счетчиков, но в квитанции внезапно появляется расчет по нормативам;
- сумма за ОДН резко выросла без внятных объяснений в счете;
- в платежке появились доначисления за предыдущие месяцы без детальной расшифровки;
- итоговая сумма в квитанции стала больше, несмотря на прежний уровень потребления ресурсов.
В таких случаях необходимо запросить в управляющей компании или у поставщика ресурсов детализированную информацию о начислениях: по каждому виду услуг, по месяцам, с указанием оснований для перерасчетов и формул расчета ОДН.