Фото freepik.com
В июле средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в российских миллионниках увеличилась на 0,5% и составила 132 000 рублей. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Яндекс».
Небольшое снижение наблюдается и в Москве (-0,2% до 333 000 рублей за квадратный метр), в Волгограде (-0,1% до 95 000 рублей за квадратный метр). Наибольший рост более 1% показали Нижний Новгород (+1,7% до 131 000 рублей) и Новосибирск (+1,2% до 113 000 рублей). В других мегаполисах медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась только на 1%.
В Уфе средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 5,2 миллиона рублей, а цена квадратного метра – 110 000 рублей, увеличившись на 1% за последний месяц. В то же время за июль количество доступных предложений на вторичном рынке в городе снизилось на 0,2%.
– На ценообразование, конечно, окажет влияние рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов, – отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
Кроме того, Белокуров добавил, что заем в банке станет менее доступным, что приведет к снижению покупательской способности. В ближайшие месяцы при сохранении текущей ключевой ставки мы ожидаем снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, а также уменьшения покупательской активности и увеличения скидок при торгах до 7% (в данный момент стандартный дисконт составляет 2-5%).
Объем предложения в среднем по миллионникам немного вырос, однако в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону отмечается более значительное накопление от 1% до 3,7%.
Городами с самыми высокими ценами на квадратные метры вторичной недвижимости по-прежнему являются:
Квартиры стоимостью менее 100 000 рублей продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.
В среднем самые просторные квартиры находятся в Москве (56,7 кв.м), Воронеже (51,3 кв.м), Санкт-Петербурге (49,7 кв.м), Волгограде (49,6 кв.м) и Ростове-на-Дону (49,4 кв.м).
Ранее Пруфы.рф писали о том, какие квартиры труднее всего продать по высокой цене.