Фото: Пруфы.ру
Российские банки продолжают ужесточать условия по ипотеке, отмечает издание «Коммерсантъ». Некоторые кредитные организации увеличили первоначальный взнос до 50%, что эксперты считают уровнем, по сути, запретительным.
С 18 декабря Росбанк повысил первоначальный взнос до 50% по базовым ипотечным программам. В ноябре Газпромбанк принял такое же решение для клиентов без зарплатных доходов. Также в декабре Совкомбанк ввел аналогичное условие для льготных программ.
Эксперты считают, что высокий уровень первоначального взноса по ипотеке выглядит как запретительное условие. Данные из источника «Домклик» указывают, что в первом и втором кварталах 2023 года средний размер первоначального взноса в России составлял около 30,7-31,4%.
Один из опрошенных специалистов называет повышение первоначального взноса «ручным торможением бизнеса». Такие меры связывают с ростом кредитного портфеля банков, который превышает пассивы. Руководитель ипотечной платформы «Ипотека.Глобал» и главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейк считает, что повышение первоначального взноса может быть вызвано желанием сократить затраты на рассмотрение заявок, которые не подходят для одобрения.
Напомним, что Минфин объявил о повышении первоначального взноса по льготной ипотеке на новостройки с текущих 20% до 30% под 8% годовых. В то же время, Сбербанк и Альфа-Банк пока не планируют повышать размер взноса по базовым и льготным ипотечным программам, за исключением льготной ипотеки на новостройки. Однако в Альфа-Банке рассматривается возможность повышения первоначального взноса только по льготной ипотеке.