medialibrary
Рост ключевой ставки и популярность льготных программ привели к большому спросу на жилье. Однако, появление новых жилищных проектов превышает темпы строительства, что способствует уравновешиванию рынка.
Анализ компании «ДОМ.РФ» указывает на возможность дефицита предложения жилья с близкими сроками ввода. C января по октябрь текущего года на рынке новостроек сохраняется баланс между предложением и спросом. За это время было запущено на 25% больше новых проектов, чем введено в эксплуатацию.
По оценкам компании, существующий объем строящегося жилья позволит поддерживать текущие темпы ввода до 2026 года, даже без новых запусков, сообщает «Ъ».
Аналитики предупреждают о рисках дефицита предложения на рынке недвижимости, учитывая недавний ажиотажный спрос. Издание цитирует, что рынок снова начал двигаться в сторону дефицита предложения, особенно для объектов с высокой степенью готовности.
Около 75% площадей плановых проектов, запланированных к вводу в текущем году, уже распродано. Половина нереализованного жилья будет введена после 2024 года. Треть площадей в проектах, которые планируется ввести в 2024-2025 годах, уже продана, несмотря на невысокий уровень строительной готовности. Это превышает обычный уровень распродаж.