Фото: Пруфы
По данным сервиса «Яндекс Аренда», российский рынок долгосрочной аренды жилья начал активно корректироваться после периода высокого спроса и ажиотажного роста цен. Эксперты отмечают, что к концу первого квартала 2026 года тренд сменился на нисходящий практически во всех крупнейших мегаполисах страны.
Согласно статистике, медианная ставка аренды в 16 городах-миллионниках по итогам марта опустилась до отметки 34 тысячи рублей в месяц. Это на 3,7% ниже показателей, которые фиксировались в начале года.
Снижение стоимости аренды затронуло подавляющее большинство городов. Коррекция цен зафиксирована в 13 из 16 крупнейших агломераций. Причем в некоторых из них падение оказалось особенно ощутимым не только за месяц, но и с начала года.
Антилидерами по темпам снижения стали Санкт-Петербург и Самара. В Северной столице медианная ставка за первый квартал просела сразу на 8,1%, достигнув к марту 42 тысяч рублей. Месячная динамика также оказалась минусовой − квартиры в Петербурге подешевели на 4,8%. В Самаре, где аренда сейчас стоит в среднем 30 тысяч рублей, падение за три месяца составило 7,5% (при нулевой динамике за последний месяц).
Такие кухни больше не в моде: дизайнеры назвали 5 признаков устаревшего интерьера и что пришло на смену
В пятерку городов с наиболее активным снижением ставок также вошли Ростов-на-Дону (-6,6% за квартал), Воронеж (-6,5%) и Нижний Новгород (-6,4%).
На этом фоне выделяется Москва, которая остается безусловным лидером по стоимости аренды − 89 тысяч рублей в месяц. Однако и здесь рынок «остывает»: за первый квартал столичные квартиры подешевели на 2,8%, а за март − на 1,2%.
Абсолютными исключениями, где стоимость аренды не только устояла, но и показала рост по итогам трех месяцев, стали Новосибирск (ставка зафиксировалась на уровне 35 тыс. руб.), Омск (25 тыс. руб.) и Казань (35 тыс. руб.). В Казани динамика за квартал даже вышла в небольшой плюс, составив +0,4%, несмотря на месячное снижение.
Обращает на себя внимание и Уфа: за первый квартал аренда здесь снизилась на 0,6%, однако именно март показал резкий скачок коррекции − за месяц ставка упала на 3,8%, что является одним из самых сильных месячных падений среди всех городов-миллионников. Сейчас снять квартиру в башкирской столице можно в среднем за 26 тысяч рублей.
Аналитики связывают текущую динамику с насыщением спроса и общим охлаждением рынка после продолжительного периода высоких цен. Снижение ставок охватило как столичный регион, так и большинство крупных городов-миллионников, что свидетельствует о формировании устойчивого тренда на коррекцию в сегменте долгосрочной аренды.
Читайте также
- Квартира в подарок: бывшая Моргенштерна* отметила день рождения в национальном стиле